Estimation théorique
Rue Lecointre,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lecointre,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 68 | RUE LECOINTRE | 5 | 90 | 125 | 319000€ | 3544€ |
2021-08-24 | 75 | RUE LECOINTRE | 3 | 64 | 360 | 224000€ | 3500€ |
2021-02-19 | 85 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 160 | 531 | 632200€ | 3951€ |
2021-12-06 | 77 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 108 | 1422 | 530000€ | 4907€ |
2019-10-01 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 185850€ | 3047€ |
2021-12-22 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 212550€ | 3484€ |
2021-03-05 | 38 | RUE LAMOUCHE | 4 | 64 | 137 | 185000€ | 2891€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2022-05-30 | 120 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 0 | 320500€ | 3024€ |
2021-03-19 | 53 | RUE LECOINTRE | 5 | 157 | 441 | 696000€ | 4433€ |
2022-11-02 | 19 | BD CHARLES ARNOULD | 10 | 259 | 346 | 627800€ | 2424€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LAMOUCHE | 4 | 81 | 0 | 69653.9€ | 860€ |
2022-05-11 | 37 | RUE LAMOUCHE | 8 | 140 | 233 | 456000€ | 3257€ |
2022-07-12 | 36 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 120 | 417 | 308510€ | 2571€ |
2022-08-11 | 44 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 173 | 661 | 510000€ | 2948€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2019-12-27 | 22 | RUE LAMOUCHE | 5 | 100 | 130 | 365400€ | 3654€ |
2019-06-17 | 103 | RUE LECOINTRE | 10 | 259 | 372 | 583660€ | 2254€ |
2020-10-02 | 55 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 110 | 513 | 231000€ | 2100€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2022-07-29 | 54 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 140 | 301 | 338500€ | 2418€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2019-08-08 | 17 | RUE ARMAND GUERY | 5 | 144 | 276 | 391960€ | 2722€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2021-12-23 | 62 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 121 | 482 | 596500€ | 4930€ |
2022-02-01 | 19 | RUE ARMAND GUERY | 2 | 127 | 350 | 496000€ | 3906€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2019-10-21 | 71 | BD CHARLES ARNOULD | 2 | 106 | 735 | 350000€ | 3302€ |
2019-06-06 | 66 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 88 | 55 | 163000€ | 1852€ |
2019-06-19 | 3 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 84 | 164 | 195000€ | 2321€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2021-10-06 | 13 | RUE LAMOUCHE | 4 | 98 | 276 | 316280€ | 3227€ |
2022-03-14 | 9 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 110 | 138 | 336000€ | 3055€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2021-03-03 | 48 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 124 | 229 | 292000€ | 2355€ |
2021-09-13 | 227 | AV DE LAON | 4 | 146 | 225 | 314000€ | 2151€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 98 | 241 | 207000€ | 2112€ |
2019-06-24 | 38 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 130 | 244 | 250000€ | 1923€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 183 | 491000€ | 4092€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2019-10-17 | 60 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 134 | 42 | 345000€ | 2575€ |
2021-04-01 | 62 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 170 | 181 | 390700€ | 2298€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 103 | 102 | 312000€ | 3029€ |
2020-09-16 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 74 | 198 | 358000€ | 4838€ |
2022-01-25 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 94 | 198 | 456243€ | 4854€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2020-10-12 | 77 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 64 | 121 | 299000€ | 4672€ |
2022-02-28 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 98500€ | 1387€ |
2023-06-02 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2019-07-30 | 14 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 3 | 58 | 130 | 96000€ | 1655€ |
2021-11-29 | 68 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 117 | 240 | 363500€ | 3107€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 291500€ | 3644€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 420000€ | 5250€ |
2023-02-28 | 20 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 90 | 234 | 440500€ | 4894€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DANTON | 7 | 95 | 169 | 420050€ | 4422€ |
2021-02-05 | 81 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 93 | 106 | 210000€ | 2258€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2020-08-17 | 30 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 90 | 182 | 361000€ | 4011€ |
2021-03-02 | 74 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 94 | 136 | 242200€ | 2577€ |
2021-12-03 | 3 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 127 | 189684€ | 2432€ |
2021-11-16 | 5 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 126 | 189684€ | 2432€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 127 | 179000€ | 2355€ |
2020-12-04 | 11 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 129 | 179000€ | 2355€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ALEXANDRE HENROT | 3 | 58 | 107 | 227350€ | 3920€ |
2020-12-03 | 9 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2019-07-22 | 34 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 5 | 130 | 229 | 298200€ | 2294€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 126 | 178725€ | 2383€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 131 | 121 | 275000€ | 2099€ |
2021-01-08 | 17 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2021-03-22 | 19 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 124 | 178541€ | 2381€ |
2019-08-29 | 80 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 135 | 103 | 288000€ | 2133€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 54 | 115 | 165000€ | 3056€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2019-07-03 | 31 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 88 | 215 | 278000€ | 3159€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 164 | 311 | 578000€ | 3524€ |
2021-01-08 | 21 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 99 | 191600€ | 2456€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2021-04-01 | 4 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 110 | 116122€ | 2639€ |
2022-09-28 | 90 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 110 | 112 | 255000€ | 2318€ |
2020-11-18 | 73 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 213 | 697 | 611373€ | 2870€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 120 | 209 | 424745€ | 3540€ |
2021-01-15 | 94 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2021-04-02 | 6 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 109 | 116122€ | 2639€ |
2020-01-31 | 55 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 69 | 310 | 185000€ | 2681€ |
2019-10-01 | 3 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 65 | 70 | 310000€ | 4769€ |
2021-09-28 | 13 | RUE RIVART PROPHETIE | 4 | 58 | 92 | 185000€ | 3190€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 186 | 320500€ | 3205€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 4 | 66 | 70 | 161600€ | 2448€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DANTON | 4 | 65 | 118 | 175000€ | 2692€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2021-06-28 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 305 | 316000€ | 3326€ |
2020-05-25 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 205 | 250000€ | 2252€ |
2020-01-17 | 4 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 71 | 95 | 140000€ | 1972€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 67 | 88 | 203000€ | 3030€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 229 | 401900€ | 3406€ |
2019-07-26 | 87 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 78 | 811 | 460000€ | 5897€ |
2023-05-15 | 85 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 70 | 181 | 337000€ | 4814€ |
2020-11-12 | 5 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 77 | 95 | 340000€ | 4416€ |
2022-03-01 | 99 | RUE MARCEL THIL | 3 | 64 | 144 | 110000€ | 1719€ |
2021-04-14 | 9 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 80 | 95 | 190500€ | 2381€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 104 | 106 | 82000€ | 788€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 49 | 64 | 180000€ | 3673€ |
2022-08-29 | 26 | RUE RIVART PROPHETIE | 6 | 64 | 96 | 296000€ | 4625€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 50 | 140 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-09 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 203 | 277000€ | 2409€ |
2022-10-18 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 81 | 296 | 299000€ | 3691€ |
2021-07-23 | 9 | RUE GOULIN | 2 | 62 | 80 | 236800€ | 3819€ |
2022-02-11 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 312 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2021-04-29 | 29 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 118 | 117 | 325000€ | 2754€ |
2021-01-29 | 27 | RUE JEUNEHOMME | 5 | 89 | 70 | 271000€ | 3045€ |
2022-12-07 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 153 | 315000€ | 2917€ |
2019-09-05 | 107 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 156 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-08 | 12 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 74 | 96 | 115000€ | 1554€ |
2022-03-02 | 101 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 153 | 248 | 499305€ | 3263€ |
2022-05-25 | 14 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 72 | 84 | 194400€ | 2700€ |
2019-12-27 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 147500€ | 2634€ |
2021-02-05 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 207500€ | 3705€ |
2022-11-17 | 29 | PL LUTON | 4 | 65 | 95 | 205000€ | 3154€ |
2020-09-22 | 94 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 53 | 0 | 154500€ | 2915€ |
2021-08-24 | 22 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 58 | 95 | 220000€ | 3793€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DANTON | 4 | 87 | 88 | 308650€ | 3548€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 234 | 95000€ | 1080€ |
2020-03-10 | 13 | RUE BOUDET | 4 | 56 | 119 | 155000€ | 2768€ |
2021-06-10 | 13 | RUE BOUDET | 4 | 56 | 119 | 387000€ | 6911€ |
2020-01-23 | 18 | RUE BOUDET | 4 | 61 | 70 | 136000€ | 2230€ |
2020-11-12 | 105 | RUE SAINT THIERRY | 8 | 168 | 698 | 395000€ | 2351€ |
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2021-09-28 | 47 | PL LUTON | 5 | 86 | 75 | 208000€ | 2419€ |
2020-11-12 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 320 | 279000€ | 2683€ |
2020-09-22 | 52 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 2 | 41 | 0 | 70000€ | 1707€ |
2022-01-03 | 46 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 68 | 120 | 173000€ | 2544€ |
2021-07-12 | 107 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 131 | 731 | 521700€ | 3982€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DU COLONEL MOLL | 6 | 115 | 139 | 265000€ | 2304€ |
2022-07-20 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 180 | 388 | 270000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 130 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 129 | 194 | 583000€ | 4519€ |
2021-11-10 | 12 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 52 | 281 | 183000€ | 3519€ |
2019-07-10 | 49 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 82 | 318 | 185000€ | 2256€ |
2021-10-22 | 106 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 160 | 757 | 589000€ | 3681€ |
2022-03-11 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 127 | 398800€ | 2849€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 161 | 233290€ | 2651€ |
2019-08-30 | 142 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 161 | 201150€ | 2140€ |